AGB für die Vermietung der Villa Scholl Muravera
Stand: 18. Oktober 2026
1. Geltungsbereich und Vertragspartner
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen („AGB“) gelten für Verträge über die zeitweise Überlassung der Villa Scholl Muravera zu Ferien- und Erholungszwecken sowie für die damit unmittelbar verbundenen Leistungen. Vermieter und Vertragspartner des Gastes ist der im Impressum dieser Website bezeichnete Anbieter. Abweichende Vereinbarungen und Individualabreden haben Vorrang vor diesen AGB.
2. Mietobjekt und Leistungsumfang
Umfang und Beschaffenheit des Mietobjekts ergeben sich aus der bei der Buchung angezeigten Objektbeschreibung, den ausgewählten Reisedaten, der Gästezahl, der Preisübersicht und der anschließend bereitgestellten Buchungsbestätigung. Bilder vermitteln einen realistischen Eindruck, können aber insbesondere durch jahreszeitliche Veränderungen, Instandhaltung oder den Austausch gleichwertiger Ausstattungsgegenstände vom Zustand während des Aufenthalts abweichen. Nebenleistungen sind nur geschuldet, wenn sie ausdrücklich Bestandteil der Buchung sind.
3. Buchung und Vertragsschluss
Die Darstellung der Unterkunft ist noch kein verbindliches Vertragsangebot. Der Gast wählt Reisedaten und Gästezahl, gibt seine Kontaktdaten ein, erhält unmittelbar vor dem Absenden eine Zusammenfassung einschließlich Gesamtpreis und bestätigt die Geltung dieser AGB. Mit Betätigung der Schaltfläche „Zahlungspflichtig buchen“ gibt der Gast ein verbindliches Angebot ab. Der Vertrag kommt zustande, wenn die Buchung technisch erfolgreich abgeschlossen und dem Gast als bestätigt angezeigt wird. Die Buchungsbestätigung per E-Mail dokumentiert den Vertrag und enthält Buchungscode, Reisedaten, Preis und Zahlungsplan. Kann der Zeitraum zwischenzeitlich nicht mehr vergeben werden oder schlägt die technische Prüfung fehl, kommt kein Vertrag zustande.
Der Vertrag kann in deutscher, englischer oder italienischer Sprache geschlossen werden; maßgeblich ist die im Buchungsprozess gewählte Sprache. Der Vertragstext und die bei der Buchung akzeptierte Fassung dieser AGB werden gespeichert. Die wesentlichen Vertragsdaten werden dem Gast mit der Buchungsbestätigung per E-Mail auf einem dauerhaften Datenträger bereitgestellt und bleiben, soweit ein Gästezugang eingerichtet wurde, zusätzlich im Gästeportal abrufbar.
Buchende müssen mindestens 18 Jahre alt und zur Buchung berechtigt sein. Bucht eine Person für weitere Mitreisende, ist sie für deren vertragliche Pflichten verantwortlich, soweit sie diese Verpflichtung durch ausdrückliche und gesonderte Erklärung übernommen hat oder gesetzlich dafür einzustehen hat.
4. Preise und Zahlung
Es gilt der unmittelbar vor Abschluss der Buchung angezeigte Gesamtpreis. Er umfasst die dort ausgewiesenen Übernachtungs-, Reinigungs- und Serviceentgelte sowie die Kurtaxe von € 2 je gebuchtem Gast und Übernachtung. Die Kurtaxe wird anhand der angegebenen Gästezahl und Nächte berechnet und vor dem zahlungspflichtigen Abschluss einzeln ausgewiesen. Zusätzliche Entgelte werden nur geschuldet, wenn sie vor der Buchung ausdrücklich ausgewiesen oder später individuell vereinbart werden.
Die Zahlung erfolgt nach dem in der Preisübersicht und Buchungsbestätigung angegebenen Zahlungsplan. Soweit dort nichts Abweichendes steht, ist eine ausgewiesene Anzahlung innerhalb von drei Kalendertagen nach Vertragsschluss und der Restbetrag spätestens fünf Kalendertage vor Anreise fällig. Bei kurzfristigen Buchungen können Anzahlung und Restbetrag sofort fällig sein. Für Überweisungen ist ausschließlich der in der Buchungsbestätigung genannte Verwendungszweck zu verwenden. Bankkosten des Gastes trägt der Gast.
Bei Zahlungsverzug darf der Vermieter nach erfolgloser angemessener Nachfrist vom Vertrag zurücktreten und den nach Ziffer 7 ersatzfähigen Schaden verlangen. Gesetzliche Rechte des Gastes, insbesondere Zurückbehaltungs- und Aufrechnungsrechte mit unbestrittenen oder rechtskräftig festgestellten Forderungen, bleiben unberührt.
5. Kaution
Eine Kaution wird nur geschuldet, wenn sie vor der Buchung ausdrücklich ausgewiesen ist. Sie dient ausschließlich der Sicherung fälliger Ansprüche aus dem Aufenthalt und wird nach Abreise und Prüfung des Mietobjekts innerhalb angemessener Zeit zurückgezahlt, soweit keine Ansprüche bestehen. Eine Verrechnung wird nachvollziehbar erläutert. Die Kaution begrenzt die Haftung des Gastes nicht.
6. Kein gesetzliches Widerrufsrecht
Bei Verträgen über die Bereitstellung einer Unterkunft zu anderen Zwecken als Wohnzwecken besteht nach § 312g Absatz 2 Nummer 9 BGB kein gesetzliches Widerrufsrecht, wenn der Vertrag einen spezifischen Termin oder Zeitraum vorsieht. Die Buchung ist deshalb mit Vertragsschluss verbindlich. Das vertragliche Stornierungsrecht nach Ziffer 7 bleibt bestehen.
7. Rücktritt und Stornierung durch den Gast
Der Gast kann vor Reisebeginn in Textform, insbesondere per E-Mail oder über das Gästeportal, vom Vertrag zurücktreten. Maßgeblich ist der Zugang beim Vermieter.
Folgende Anteile des vereinbarten Übernachtungspreises einschließlich Zusatzpersonenaufschlägen können einbehalten werden: 90 Tage oder weniger: 25 %; 60 Tage oder weniger: 50 %; 30 Tage oder weniger: 90 %; 14 Tage oder weniger: 100 %. Bei früher eingehenden Stornierungen fällt keine Pauschale an. Kurtaxe, Kaution, Reinigungs- und Serviceentgelte sind ausgenommen.
Dem Gast bleibt der Nachweis gestattet, dass kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Ersatzvermietungen und ersparte Aufwendungen werden angerechnet.
8. Umbuchung und Ersatzperson
Ein Anspruch auf Umbuchung besteht nicht. Der Vermieter kann einer Änderung von Reisedaten oder Gästezahl zustimmen; daraus entstehende Mehr- oder Minderpreise werden vor der Änderung mitgeteilt. Der Gast kann rechtzeitig eine geeignete Ersatzperson vorschlagen. Der Vermieter darf diese nur aus sachlichem Grund ablehnen, insbesondere bei Überschreitung der Belegung oder fehlender Zahlungsfähigkeit. Der ursprüngliche Gast bleibt bis zur wirksamen Vertragsübernahme für bereits entstandene Verpflichtungen verantwortlich.
9. Anreise, Abreise und Schlüssel
Es gelten die in der Buchungsbestätigung und im Gästeportal genannten Zeiten. Soweit nichts anderes vereinbart ist, ist die Anreise ab 17:00 Uhr und die Abreise bis 10:00 Uhr möglich. Eine frühere Anreise oder spätere Abreise bedarf der vorherigen Zustimmung. Der Gast hat Schlüssel und Zugangsmittel sorgfältig zu verwahren und einen Verlust unverzüglich zu melden. Notwendige Ersatz- oder Sicherungskosten können bei schuldhaftem Verlust berechnet werden.
10. Belegung und Nutzung
Das Mietobjekt darf nur von den angemeldeten Personen und höchstens mit der in der Buchung bestätigten Gästezahl genutzt werden. Eine Untervermietung, Weitergabe an Dritte oder Nutzung für Veranstaltungen, gewerbliche Zwecke, Foto- oder Filmproduktionen ist ohne vorherige Zustimmung nicht erlaubt; Partys sind nicht gestattet. Der Gast behandelt Haus, Garten, Inventar und technische Anlagen pfleglich, hält die Ruhezeit von 23:00 bis 07:00 Uhr ein und nimmt Rücksicht auf Nachbarn. Rauchen ist ausschließlich im Freien in den dafür vorgesehenen Bereichen gestattet. Haustiere sind nur nach vorheriger Bestätigung erlaubt; hierfür kann die individuell vereinbarte Zusatzgebühr anfallen.
11. Mitwirkungspflichten und behördliche Meldungen
Der Gast gibt die für Buchung, gesetzliche Gästemeldung und Aufenthalt erforderlichen Daten vollständig und richtig an. Soweit italienische Vorschriften die Erfassung oder Meldung von Identitätsdaten verlangen, haben alle Gäste die notwendigen gültigen Dokumente rechtzeitig vorzulegen. Der Vermieter verarbeitet und übermittelt diese Daten ausschließlich im gesetzlich erforderlichen Umfang. Der Gast hält erreichbare Kontaktdaten aktuell und prüft Buchungsbestätigung sowie Zahlungsinformationen unverzüglich.
12. Mängel während des Aufenthalts
Der Gast meldet erkennbare Mängel oder Störungen unverzüglich über die in der Buchungsbestätigung oder im Gästeportal genannten Kontaktwege und gibt dem Vermieter Gelegenheit zur Abhilfe. Unterbleibt eine zumutbare Anzeige schuldhaft, können Ansprüche entfallen, soweit eine Abhilfe dadurch unmöglich geworden wäre. Gesetzliche Rechte bei Mängeln bleiben im Übrigen unberührt. Eigenmächtige Aufwendungen werden nur ersetzt, wenn der Vermieter zuvor Gelegenheit zur Abhilfe hatte oder sofortiges Handeln zur Abwehr erheblicher Schäden notwendig war.
13. Schäden und Verantwortlichkeit des Gastes
Der Gast haftet nach den gesetzlichen Vorschriften für schuldhaft verursachte Schäden durch ihn, Mitreisende oder Personen, denen er Zugang verschafft. Vorhandene Schäden sind bei Ankunft, neu entstandene Schäden unverzüglich mitzuteilen. Normale Abnutzung ist kein Schaden. Der Vermieter darf nachprüfbare Reparatur-, Ersatz- und notwendige Folgekosten verlangen. Der Gast darf nachweisen, dass er den Schaden nicht zu vertreten hat oder die Kosten geringer sind.
14. Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, bei schuldhafter Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit, nach zwingendem Produkthaftungsrecht und im Umfang einer ausdrücklich übernommenen Garantie. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht ist die Haftung auf den bei Vertragsschluss vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Im Übrigen ist die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen. Diese Beschränkungen gelten auch zugunsten gesetzlicher Vertreter und Erfüllungsgehilfen und lassen zwingende Verbraucherrechte unberührt.
15. Unverfügbarkeit und außergewöhnliche Umstände
Kann der Vermieter die Unterkunft vor Reisebeginn aufgrund eines von ihm nicht zu vertretenden Umstands nicht bereitstellen, informiert er den Gast unverzüglich und erstattet bereits erhaltene Zahlungen. Soweit möglich, kann eine gleichwertige Ersatzunterkunft angeboten werden; der Gast muss sie nicht annehmen. Weitergehende Ansprüche bestehen nach den gesetzlichen Vorschriften. Während des Aufenthalts arbeiten die Parteien bei nicht vorhersehbaren Ereignissen an einer zumutbaren Lösung. Allgemeine persönliche Reisehindernisse des Gastes fallen in dessen Risikobereich, soweit nicht zwingendes Recht etwas anderes bestimmt.
16. Internet, Außenanlagen und Versorgung
Ein bereitgestellter Internetzugang ist eine Nebenleistung. Eine jederzeit störungsfreie, bestimmte Geschwindigkeit wird nicht zugesagt. Der Gast nutzt den Zugang rechtmäßig und gibt Zugangsdaten nicht an unbefugte Dritte weiter. Natur-, wetter- oder versorgungsbedingte Beeinträchtigungen können auf Sardinien trotz ordnungsgemäßer Wartung auftreten. Gesetzliche Rechte bestehen, wenn dadurch die geschuldete Nutzung erheblich beeinträchtigt wird.
17. Kommunikation und Datenschutz
Vertragsbezogene Erklärungen dürfen an die bei der Buchung angegebene E-Mail-Adresse und über das geschützte Gästeportal übermittelt werden. Der Gast ist für die Erreichbarkeit dieser Adresse verantwortlich. Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten enthält die Datenschutzerklärung. Eine datenschutzrechtliche Einwilligung wird durch die Zustimmung zu diesen AGB nicht ersetzt.
18. Verbraucherstreitbeilegung, Recht und Schlussbestimmungen
Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Soweit eine Rechtswahl zulässig ist, gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Zwingende Vorschriften des italienischen Rechts, insbesondere zu Unterkunft, Gästemeldung, Sicherheit und öffentlichen Abgaben, sowie zwingende Schutzvorschriften des Staates, in dem der Gast seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, bleiben unberührt. Für den Gerichtsstand gelten die gesetzlichen Vorschriften; gegenüber Verbrauchern wird kein ausschließlicher Gerichtsstand vereinbart.
Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung treten die gesetzlichen Vorschriften. Änderungen dieser AGB gelten nicht rückwirkend für bereits abgeschlossene Buchungen; maßgeblich ist die bei der Buchung bestätigte Fassung.